Летний этап является частью крупнейшего конкурса ТОП ЖК и призван выявить лучшие практики по отдельным элементам жилых комплексов (дворовое пространство, озеленение и ландшафтный дизайн, создание условий для занятий спортом и пр.).

Премия ТОП ЖК совместно учреждена в 2019 году Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья и Комиссией РСПП по жилищной политике.

ТОП ЖК — самый масштабный в России конкурс жилых комплексов-новостроек. Определение финалистов, призеров и победителей осуществляется по 155 номинациям. Участие в конкурсе принимает более 1 тыс. проектов от 700—800 застройщиков. Конкурс ежегодно стартует в октябре-ноябре. Объявление и награждение победителей проводится в марте в рамках Российской строительной недели. В оценке жилых комплексов-новостроек участвуют более 400 экспертов из 52 регионов России. Оценка каждого ЖК проводится по 133 параметрам, объединенным в 8 групп, в числе которых комплексность застройки, обеспеченность инфраструктурой, архитектура, дворовые и парковочные пространства, умный дом и многое другое. Большинство параметров для оценки жилых комплексов заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.

В состав конкурсной комиссии входят председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, президент Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) Михаил Посохин, президент Союза архитекторов России Николай Шумаков, президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, заместитель гендиректора Фонда ДОМ.РФ Антон Финогенов, президент Российской Гильдии риэлторов Игорь Горский и другие известные отраслевые деятели федерального уровня.

Застройщики могут принять участие в летнем конкурсе ТОП ЖК с 12 мая по 30 июня. Итоги будут подведены в рамках празднования Дня строителя в августе 2022 года. По итогам обсуждения с представителями застройщиков и другими участниками профессионального сообщества организаторами премии определены 15 номинаций:

        Номинации

1      Лучший мастер-план жилого комплекса

2      Лучшее дворовое пространство

3      Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории жилого комплекса

4      Лучшие условия для спорта

5      Лучшая среда для формирования добрососедства

6      Вклад застройщика в благоустройство общественной зеленой зоны

7      Лучшие входная группа и подъезд

8      Лучший отдельностоящий детский сад от застройщика

9      Лучшая школа от застройщика

10    Лучшая эксплуатационная документация

11    Лучшая организация подрядных работ в жилищном строительстве

12    Лучшая организация управления многоквартирными домами

13    Лучший проект смешанной застройки (mixed-use)

14    Лучшая эксплуатируемая кровля в жилом доме

15    Лучшая организация приквартирных террас

Подача заявок на участие

Заявки от застройщиков принимаются с 12 мая по 30 июня 2022 года. Для участия в конкурсе необходимо заполнить анкету и обязательно приложить презентации, которые должны соответствовать установленным требованиям к оформлению. Допускаются жилые комплексы от застройщиков со всей территории России.

Критерии оценки номинантов

По каждой номинации утверждены критерии оценки. В их числе обустройство пешеходных и велосипедных дорожек, озеленение территории, красота и оригинальность ландшафтного дизайна, безопасность, свобода от машин и другие. Наибольшее количество критериев в номинации «Лучшая школа от застройщика» — 12, наименьшее в номинации «Вклад застройщика в благоустройство общественной зеленой зоны» — 2. Максимальное число баллов, которое может набрать участник конкурса — 100. Для нереализованных проектов — 90. Соответствие критериям необходимо подтверждать описанием и фотографиями в презентации. При использовании проектных изображений (рендеров) применяется понижающий коэффициент 10%. Поэтому рекомендуется прикладывать живые фотографии.

Требования к номинантам

Допускается участие жилого комплекса в нескольких номинациях, а также участие нескольких жилых комплексов одного застройщика в одной номинации. Не допускаются жилые комплексы, имеющие негативные факторы (остановка строительства объекта, банкротство застройщика, многочисленные переносы сроков ввода в эксплуатацию и пр.).

Оценка проектов

Проекты будут оценивать независимые от девелоперов эксперты, рекомендованные некоммерческими объединениями строителей, проектировщиков, застройщиков.

Определение победителей

Заседание жюри состоится в начале августа. Победители будут определяться на основании сводных оценок экспертов. Объявление и награждение победителей планируется в рамках празднования Дня строителя-2022. 

Подробнее на сайте www.топжк.рф.